Hva skal FDV-dokumentasjon inneholde?

FDV-dokumentasjon skal inneholde all nødvendige opplysninger for å sikre trygg og effektiv forvaltning, drift og vedlikehold av et bygg. Dette inkluderer en detaljert "bruksanvisning" som dekker både tekniske detaljer og praktiske rutiner.

Hovedinnhold i FDV-dokumentasjon

FDV-dokumentasjon er strukturert slik at den gir en komplett oversikt over byggets oppbygging og vedlikeholdskrav. Den skal minimum inneholde:

• Tegninger: Plan- og fasadetegninger, situasjonskart.
• Bygningsbeskrivelse: Materialer, produkter og metoder brukt i konstruksjonen.
• Tekniske anlegg: Informasjon om VVS, elektriske anlegg, ventilasjon og brannsikkerhet.
• Brukerveiledninger og vedlikeholdsinstrukser: Spesifikasjoner for produkter og teknisk utstyr.
• Garantier og samsvarserklæringer: Dokumentasjon på arbeid og materialer, inkludert garantivilkår.
• Vedlikeholdsplan: Regelmessige inspeksjoner, service og rutiner.
• Nøkkelplan/adgangskontroll: Oversikt over låser og adgangssystemer.
• Serviceavtaler: Avtaler for tekniske tjenester og systemer.
• Leverandøroversikt: Kontaktinformasjon til produsenter og leverandører.
• Kart og infrastruktur: Plassering, koblinger til vann, avløp og strømnett.

Hvorfor er FDV-dokumentasjon viktig?

FDV-dokumentasjon er lovpålagt i henhold til TEK17 og Plan- og bygningsloven. Den må overleveres ved ferdigstillelse av bygget, og dokumentasjonen er viktig for:

1. Enkelt vedlikehold og lang levetid for tekniske systemer. 2. Håndtering av reklamasjoner og garantisaker. 3. Sporbarhet ved overdragelse og salg. 4. Oppfyllelse av lovpålagte krav som brannsikkerhet.

Praktisk eksempel

La oss si at du kjøper en ny bolig. En komplett FDV-dokumentasjon vil gi deg trygghet ved eierskifte, vise at alt er i samsvar med forskriftene, og forenkle alt fra vedlikehold til reklamasjonsrett. Mangelfull dokumentasjon kan føre til utfordringer, spesielt etter innføringen av strengere regler i Avhendingslova i 2022.

Kort oppsummert: FDV-dokumentasjon er ikke bare en teknisk formalitet, men en nøkkelinformasjon for trygg og bærekraftig byggforvaltning. Sørg alltid for at dokumentasjonen er oppdatert og digitalisert der det er mulig, for enklere administrasjon i fremtiden.